Referência AP00654
Código 147493
Apartamento, Residencial para Venda, Itapocoroi, Penha
Apartamento - Novo - Nunca Usado
Venda ($480,000.00)
Itapocoroi Penha SC
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Apartamento
Utilização Residencial
Condição Novo - Nunca Usado
Condomínio Não Informado
Quartos 2
Suítes Não Informado
Banheiros 1
Salas Não Informado
Vagas de Garagem 1
Cozinhas Não Informado
Andar Não Informado
Área Total (m2) Não Informado
Área Privt. (m2) 51.32
Frente (m2) Não Informado
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Venda $480,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) Não Informado
Taxa de Incêndio Não Informado
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Sim
Carta de Crédito Sim
Aceita FGTS Sim
Aceita Permuta Não
Localização do Imóvel
CEP Consulte
Estado (UF) Santa Catarina - SC
Cidade Penha
Bairro Itapocoroi
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Não Informado
Descrição/Características
Características do Imóvel Não Informado
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Não Informado
Descrição do Imóvel AYRA SANTER - PENHA/SC Unidades com 2 dormitórios um bainheiro,   O AYRA é o novo lançamento da Santer em Penha, Santa Catarina, desenvolvido com uma proposta que une moradia, lazer e potencial de rentabilidade. O empreendimento foi planejado para atender tanto quem busca um imóvel para uso próprio quanto investidores interessados no mercado de short stay. Um dos principais diferenciais é sua localização estratégica: aproximadamente 3 minutos da praia, 5 minutos do Beto Carrero World, 6 minutos do acesso à BR-101 e 20 minutos do Aeroporto Internacional de Navegantes. O empreendimento conta com 3 torres, 432 apartamentos, 18 pavimentos e 8 apartamentos por andar, com 2 elevadores por torre. São mais de 15.400 m² de terreno, com áreas comuns decoradas e equipadas, paisagismo e lazer centralizado entre as torres, favorecendo a integração dos espaços e a privacidade das unidades. LAZER E ÁREAS COMUNS O AYRA possui mais de 4.300 m² de área de lazer integrada, distribuída em mais de 30 espaços pensados para diferentes momentos: Para desacelerar: Praça de fogo Espaço wellness Redário Spas ao ar livre Jardim contemplativo Pergolados lounge Espaços de descanso Para se movimentar: Circuito funcional Calistenia Academia Beach tennis Espaço multiesportivo Para família e amigos: Piscina adulta Piscina infantil Prainha Playground Brinquedoteca Salão de festas Espaço bistrô Sala de jogos Family care Pet place Espaços de piquenique Lounge esportivo Para facilitar a rotina: Coworking Minimarket Lavanderia coletiva Espaço delivery Hall social e estação de embarque Bicicletário Estrutura para portaria 24 horas Duchas para banhistas O empreendimento também conta com parceria com a Seazone e estrutura preparada para operação em sistema de short stay. APARTAMENTOS As unidades possuem 2 dormitórios, sacada com churrasqueira a carvão e acabamento no padrão construtivo Santer. Entre os diferenciais estão: Living integrado, com possibilidade de ampliação Pé-direito de 2,60 m Sacada com churrasqueira a carvão Fechadura eletrônica na porta de acesso Banheiros com iluminação e ventilação natural Esquadrias de alumínio Infraestrutura para ar-condicionado, com rede frigorígena instalada até a laje técnica e dreno Piso cerâmico nas áreas social e íntima Revestimento cerâmico nas paredes dos banheiros Laje técnica para condensadoras, não computável na área privativa Unidades giardino disponíveis PLANTAS Apartamentos tipo - finais 01, 02, 07 e 08: 2 dormitórios | 51,79 m² privativos Apartamentos tipo - finais 03, 04, 05 e 06: 2 dormitórios | 51,32 m² privativos Unidades giardino - finais 01, 02, 07 e 08: 2 dormitórios | 63,49 m² privativos, com área externa Unidades giardino - finais 03, 04, 05 e 06: 2 dormitórios | 61,74 m² privativos, com área externa Todas as unidades possuem vaga de estacionamento. O empreendimento também conta com duas vagas coletivas para carros elétricos. INVESTIMENTO E SHORT STAY O AYRA foi planejado também para quem busca potencial de rentabilidade através do mercado de hospedagem de curta duração. Segundo dados projetados da Seazone apresentados no material, o empreendimento considera uma ocupação média projetada de 65,8%, diária média de R$ 470,00 e receita bruta anual projetada de R$ 117.589,00. Os valores apresentados são projeções e estão sujeitos às condições de operação do empreendimento. CRONOGRAMA Outubro/2026: pré-lançamento Outubro/2027: lançamento oficial  Outubro/2030: entrega O AYRA reúne localização estratégica, ampla estrutura de lazer, apartamentos funcionais e preparação para short stay, tornando-se uma opção tanto para moradia quanto para investimento em Penha.