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Eulália Imóveis - Imobiliária em Itacolomi - Balneário Piçarras - (47) 99954-7656

Apartamento, Residencial para Venda, Itapocoroi, Penha
Referência AP00654
Código 147493
Apartamento - Novo - Nunca Usado
Venda ($480,000.00)
Itapocoroi Penha SC

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Apartamento
Condomínio Não Informado
Área Total (m2) Não Informado
Área Privt. (m2) 51.32
Quartos 2
Suítes Não Informado
Banheiros 1
Vagas de Garagem 1

Valores e Operações

Venda $480,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) Não Informado
Financiamento Sim
Carta de Crédito Sim
Aceita FGTS Sim
Aceita Permuta Não

Localização do Imóvel

CEP Consulte
Estado (UF) Santa Catarina - SC
Cidade Penha
Bairro Itapocoroi
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Não Informado

Descrição/Características

Características do Imóvel Não Informado
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Não Informado
Descrição do Imóvel AYRA SANTER - PENHA/SC Unidades com 2 dormitórios um bainheiro,   O AYRA é o novo lançamento da Santer em Penha, Santa Catarina, desenvolvido com uma proposta que une moradia, lazer e potencial de rentabilidade. O empreendimento foi planejado para atender tanto quem busca um imóvel para uso próprio quanto investidores interessados no mercado de short stay. Um dos principais diferenciais é sua localização estratégica: aproximadamente 3 minutos da praia, 5 minutos do Beto Carrero World, 6 minutos do acesso à BR-101 e 20 minutos do Aeroporto Internacional de Navegantes. O empreendimento conta com 3 torres, 432 apartamentos, 18 pavimentos e 8 apartamentos por andar, com 2 elevadores por torre. São mais de 15.400 m² de terreno, com áreas comuns decoradas e equipadas, paisagismo e lazer centralizado entre as torres, favorecendo a integração dos espaços e a privacidade das unidades. LAZER E ÁREAS COMUNS O AYRA possui mais de 4.300 m² de área de lazer integrada, distribuída em mais de 30 espaços pensados para diferentes momentos: Para desacelerar: Praça de fogo Espaço wellness Redário Spas ao ar livre Jardim contemplativo Pergolados lounge Espaços de descanso Para se movimentar: Circuito funcional Calistenia Academia Beach tennis Espaço multiesportivo Para família e amigos: Piscina adulta Piscina infantil Prainha Playground Brinquedoteca Salão de festas Espaço bistrô Sala de jogos Family care Pet place Espaços de piquenique Lounge esportivo Para facilitar a rotina: Coworking Minimarket Lavanderia coletiva Espaço delivery Hall social e estação de embarque Bicicletário Estrutura para portaria 24 horas Duchas para banhistas O empreendimento também conta com parceria com a Seazone e estrutura preparada para operação em sistema de short stay. APARTAMENTOS As unidades possuem 2 dormitórios, sacada com churrasqueira a carvão e acabamento no padrão construtivo Santer. Entre os diferenciais estão: Living integrado, com possibilidade de ampliação Pé-direito de 2,60 m Sacada com churrasqueira a carvão Fechadura eletrônica na porta de acesso Banheiros com iluminação e ventilação natural Esquadrias de alumínio Infraestrutura para ar-condicionado, com rede frigorígena instalada até a laje técnica e dreno Piso cerâmico nas áreas social e íntima Revestimento cerâmico nas paredes dos banheiros Laje técnica para condensadoras, não computável na área privativa Unidades giardino disponíveis PLANTAS Apartamentos tipo - finais 01, 02, 07 e 08: 2 dormitórios | 51,79 m² privativos Apartamentos tipo - finais 03, 04, 05 e 06: 2 dormitórios | 51,32 m² privativos Unidades giardino - finais 01, 02, 07 e 08: 2 dormitórios | 63,49 m² privativos, com área externa Unidades giardino - finais 03, 04, 05 e 06: 2 dormitórios | 61,74 m² privativos, com área externa Todas as unidades possuem vaga de estacionamento. O empreendimento também conta com duas vagas coletivas para carros elétricos. INVESTIMENTO E SHORT STAY O AYRA foi planejado também para quem busca potencial de rentabilidade através do mercado de hospedagem de curta duração. Segundo dados projetados da Seazone apresentados no material, o empreendimento considera uma ocupação média projetada de 65,8%, diária média de R$ 470,00 e receita bruta anual projetada de R$ 117.589,00. Os valores apresentados são projeções e estão sujeitos às condições de operação do empreendimento. CRONOGRAMA Outubro/2026: pré-lançamento Outubro/2027: lançamento oficial  Outubro/2030: entrega O AYRA reúne localização estratégica, ampla estrutura de lazer, apartamentos funcionais e preparação para short stay, tornando-se uma opção tanto para moradia quanto para investimento em Penha.